Ob morju je prodaja hiš uspešen posel
Ukvarjam se s prodajo hiš po celotni Sloveniji, vendar ob morju nepremičnine dosegajo visoke cene. Povpraševanje je zelo veliko, predvsem jih zanima prodaja hiš, ki so locirane tako, da imajo pogled na morje.
Najprej vsako hišo posebej pripravimo. To pomeni, da jo očistimo, uredimo popravila v kolikor so potrebna. Če ima hiša okolico, uredimo vrt in nasadimo drevesa za senco. Če je potrebno dokupimo tudi pohištvo in vso ostalo opremo. Pri nas je prodaja hiš ustaljen postopek.
Seveda kupce med drugim najbolj zanima cena. Na voljo so prestižne hiše s prelepo okolico in pa tudi manjše z nižji ceno. Odvisno koliko nekdo zmore finančno zagotoviti nakup hiše. Ceno določimo glede na veliksot, lokacijo, leto izgradnje pa tudi sodobnost in udobnost. Primerjamo tudi s cenami podjetij, kjer je prodaja hiš njihova dejavnost. Upoštevamo tudi trenutno stanja nepremičninskega trga. Ko hišo primerno oziroma ustrezni pripravimo, ji določimo ceno sledi oglaševanje. Običajno oglašujemo tako, da ciljamo na določene stranke, odvisno ali prodajamo prestižne drage hiše ali pa tiste manjše.
Pripravimo lepe fotografije hiše in izdelamo oglas. Nato slike objavimo na svojih spletnih straneh za nepremičnine. Povežemo se z agenti, ki vedo kko poteka prodaja hiš in ogled. Ko začnemo prejemati povpraševanje, se z agentom dogovorimo za termin ogleda hiše s potencialnimi kupci. Agenti seveda morajo poznati nepremičnino, da lahko odgovorijo na vsa morebitna vprašanja kupcev.
Zadnji pa vendar pomemben postopek je pogajanje in sklenitev pogodbe. V svojem delu vemo, da je prodaja hiš lahko naporen posel, predvsem, ko se prične pogajanje glede cene. Ko dosežemo sporazum pristopimi k prodajni pogodbi. Za izdelavo prodajne pogodbe smo povezani s pravniki, da kasneje ne prihaja do pravnih nesoglasij. Ko je pogodba podpisana se izvede prenos lastništva hiše na kupca. To vključuje overitev pogodbe pri notarju, plačilo kupnine in vpis lastništva v zemljiško knjigo. Ko je vse urejeno predamo ključe in prodaja hiš se zaključi. …
